Mozgalmas évet zárt 2011-ben is a Real Management
elemzések hír
2012. január 24. - elemzés,fejlesztő,Real Management
A 2011-es év komoly terhet rótt az ingatlanszektor szereplőire, a fejlesztőktől és bérbeadóktól kezdve, az építőipari cégeken át a potenciális és meglévő bérlőkig; nem részletezve a bankhitelhez jutás egyre szigorúbb feltételeit, az elképesztő árfolyam ingadozásokat, és a változó jogszabályi körülményeket.
Ilyen helyzetben különösen fontos a közvetítő és üzemeltető cégek sokoldalúsága, valamint a stabil tapasztalati háttér az ingatlanfejlesztés és kezelés minden fázisában.
Az országosan közel 250.000 m2 kereskedelmi ingatlan üzemeltetését végző Real Management Kft. a Family Center hálózat mellett több Spar szuper- és hipermarket, Penny diszkontáruház, Tesco hipermarket és Aldi áruház üzemeltetését végzi. Még korábban ehhez vették át a Népfürdő utcai Duna Tower irodaház üzemeltetését, mellyel egyensúlyba került a vidéki és budapesti, valamint az iroda és retail ingatlanok aránya, ezzel is erősítve a cég magyarországi jelenlétét.
A társaság által nyújtott szolgáltatások köre azóta is folyamatosan bővül különböző, az ingatlankezelés és bérbeadás hatékonyabbá tételéhez kapcsolódó speciális szaktanácsadási és üzemeltetési audit tevékenységekkel. Ezért is látta a vezetés szükségét annak, hogy a cég nevét és weboldalát megújítsa, melyre még az év elején, áprilisban, illetve májusban sor került.
A 2011-es év kihívásai közé tartozott azonban továbbra is az üzemeltetési költségek alacsonyan tartása, ill. csökkentése (újratárgyalások, új szerződések kötése stb.) és a bérlők megtartása. Mindeközben egyre több ingatlan esetében merült és merül fel a lejáró, határozott idejű bérleti szerződések meghosszabbítása, amikor is a megváltozott körülmények miatt a feltételek újratárgyalása válik szükségessé, ill. a 90-es években épült házaknál a felújítások és korszerűsítések kérdése is egyre inkább előtérbe kerül. A Real Management közvetítésével több szupermarket szerződését sikerült meghosszabbítani, ill. a Family Centerek bérbeadottságát nemcsak szinten tartani, de növelni.
A kezelt ingatlanokkal párhuzamosan ugyanakkor folyamatosan dolgoznak újabb fejlesztési lehetőségeken és konkrét projekteken a megbízókkal együttműködve. Így még az év vége előtti utolsó hajrában a Magnum Hungaria két tervezett fejlesztésének építési engedélyét sikerült megszerezni: Family Center Szekszárd és Family Center Tata. Mindkét helyszín esetében az Interspar lesz a mágnesbérlő, és a hipermarket melletti üzletsorra már folyamatban vannak az egyeztetések az ismert láncokkal.
Előkészítés alatt van továbbá a Magnum Hungaria újabb bevásárlóközpontja Kecskeméten, melyhez kapcsolódóan a Real Management Kft. folyamatos tanácsadási szolgáltatást nyújt a megbízó részére, és a bérbeadásra kizárólagos megbízása van. A fejlesztési telek, az ún. volt KTE pálya, a belvárosban, a központból induló Rákóczi út és a nagy forgalmat bonyolító Kurucz körút találkozásánál található. Az ingatlan közvetlen szomszédságában van a buszpályaudvar és a vasútállomás, melyeknek teljes környezetét a város átépíti, és egy intermodális csomópont kialakításával a különböző közlekedési ágakat egy modern, közösségi térben integrálja. Ennek a megújított térnek lesz a része a tervezett bevásárlóközpont is, melynek fejlesztője, a Magnum Hungaria együttműködik a várossal a környezet ennek megfelelő alakításában.
Így a Real Management méltán bízik abban, hogy a folyamatos gazdasági és piaci kihívásoknak megfelelve a következő évekre is elegendő tervvel és megfelelő tapasztalattal rendelkezik a 2011-eshez hasonló mozgalmas és eredményes további évek zárásához.
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal. Kifogás esetén, kérjük forduljon a blog szerkesztőjéhez.
.jpg?width=50&cropratio=6:6&image=/resources/hirek_hu/19061_market-research_(1).jpg)
Hozzászólások: 0